Hausmeisterservice

Wir bieten Ihnen ein rundum Sorglos-Paket für Hausmeisterservice, Immobilienbetreuung, Immobilienpflege und Reinigungsservice zu einer monatlichen Pauschale an. Professionelle Betreuung bedeutet die Erreichbarkeit, das Fachwissen, den Werterhalt, Transparenz, Diskretion sowie zufriedene Kunden. Natürlich können Sie auch einzelne Leistungen in Anspruch nehmen.

Bei unserem rundum Sorglos-Paket sind mit einer monatlichen Pauschale alle Leistungen bis auf Notdienst und Reparaturen über 30 Min. abgedeckt.

Lassen Sie sich von uns Beraten!

Liegenschaftsbetreuung

  • Kontrolle der Ordnung und des einwandfreien Gesamtzustandes
  • Kontrolle und Einhaltung der Hausordnung
  • Notwendige Maßnahmen zur Schadensminderung
  • Schäden nach Umzügen feststellen
  • Sichtkontrolle der Dächer, Fassaden, Regenrinnen und Fallrinnen
  • Begehung des Objektes, Festellung von Mägeln
  • Persönliche Kontaktpflege mit Mietern, Eigentümern und Beirat.
  • Ablesung von Zählerständen (Strom,Gas, Wasser)

Innenreinigung & Außenreinigung

  • Reinigung und Pflege von Treppenhäusern
  • Reinigung von Kellerräumen und Tiefgaragen
  • Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen
  • Reinigung und Pflege von Büros
  • Entfernung und Entsorgung von Laub
  • Garagenreinigung
  • Reinigung von Gehwegen, Bürgersteig, Privatstraßen und Zufahrten
  • Parkplatzreinigung und Pflege
  • Reinigung mit Hochdruckreiniger

Gebäude- & Haustechnik

  • Montagearbeiten
  • Funktionskontrolle von Licht, Heizung, Türschlössern, Rolltoren und Türen
  • Regelmäßige Überwachung der Haustechnik, Identifizieren von Fehlfunktionen
  • kleinere Elektroarbeiten (Tauschen von Leuchtmitteln, Schaltern oder Steckdosen
  • Kontrolle der Haustechnik und technischen Anlagen
  • Koordination und Überwachung von beauftragten Fremdfirmen
  • Mängel an die Hausverwaltung melden.
  • Wartung / Wechsel und Montage von Rauchwarnmeldern (zertifiziert)

Heizungsanlage (Heizung & Warmwasser)

  • Wasserdruckmanometer beobachten ggf. Wasser nachfüllen
  • Brennvorräte überprüfen und Nachbestellung ggf. über Verwaltung
  • Störungen der Heizungsanlage beseitigen ggf. Fachfirma beauftragen.
  • Kontrolle der Pumpe, Ventile, Stopfbuchsen etc.
  • Überprüfung sonstiger technischer Einrichtungen an der Heizanlage
  • Annahme der Brennstofflieferung (Gas, Heizöl etc.)

Sanitär

  • Spülen der Rückspülfilter
  • Entleeren und Abstellen der Gartenwasserleitung während der Wintermonate
  • Aufdrehen der Gartenwasserleitung nach den Wintermonaten
  • Überprüfung und regelmäßiges Bewegen aller Ventile, Absperrhähne und Schieber
  • Augenscheinliche Kontrolle der Regen, Fall und Grundleitungen
  • Überwachung / Reinigung der Gullis, der Regen, Fall- und Grundleitungen
  • Wechseln von Wasseramaturen, Dichtungen und Siphons

Überwachung d. Tiefgarage / Doppelparker

  • Tiefgaragen, Tore auf technischen Zustand und elektrische Funktion prüfen
  • Überprüfung der Funktion von Türen und Notausgängen
  • Überprüfung und Reinigung von Sickerrinnen und Schlammeimer, Schächte u.s.w.
  • Bei Doppelparksystemen Sichtprüfung der Hydraulik, Mechanik und der elektrische Funktion
  • Sichtreinigung von Tiefgaragen
  • Nassreinigung der Tiefgagrage

Kontroll- & Schließdienste

  • Kontrollgänge in Außenanlagen, Wohnanlagen und touristische Einrichtigungen
  • abschließen und aufschließen zu festgelegten Uhrzeiten

Gartenpflege / Grünanlagenpflege

  • Rasen mähen
  • Rasen vertikutieren
  • Baumschnitt, Baumpflege und Fällung von Bäumen
  • Beetabdeckung
  • Unkrautentfernung
  • Schneiden von Sträuchern, Hecken und Büschen
  • Pflanzarbeiten
  • Beetpflege
  • Blumen gießen
  • Aufräumarbeiten
  • Entsorgung
  • Abtransport von Grünschnitt
  • Lieferung von Rindenmulch, Humus, Blumenerde, Erde, Kies, Holzschnitzel u.v.m.

Spielplatzanlagen

  • Sicherheitsüberprüfung von Spielgeräten
  • Reparaturen an Spielgeräten
  • Spielplatzanlagen und Sandkästen sauber von Unkraut freihalten, Sand auflockern
  • Wechseln von Spielplatzsand

Abfallentsorgung

  • Bereit- / Zurückstellen von Müllbehältern zu den Leerungsterminen
  • Spermüll aus dem Gemeinschaftsbereich entfernen und zur Mülldeponie fahren.
  • Sonderreinigungsarbeiten nach der öffentlichen Spermüll-Abfuhr
  • Reinigung des Mülltonnenplatz

Winterdienst

  • Räumen der öffentlichen Gehwege von Schnee nach der Gemeindereinigungssatzung
  • Streuen der Verkehrsflächen mit abstumpfenden Mitteln.
  • Räumen der Hauszugänge, Gehwege und andere stehende Flächen.
  • Räumen der Hof- und Parkflächen von Schnee.
  • Streuen der Verkersflächen mit abstumpfenden Mitteln
  • Entfernen des Streugutes nach der Winterdienstsaison

 Weitere Dienstleistungen

  • Feuchtigkeitsmessung und Dokumentation
  • Trocknung mit Bautrocknern
  • Kontrolle von leerstehenden Wohnungen / Objekten oder Gelände
  • Anbringung von einheitlichen Namensschildern an der Klingel- und Briefkastenanlage
  • Wohnungsabnahme, – übergabe nach Anweisung
  • Wartung von RWA-Anlagen (zertifiziert)
  • Schlüsselnotdienst
  • Beratung, Planung und Einbau von Schließzylindern und Schließanlagen
  • Regiearbeiten und Notdienste